針對「賣屋養老」的構想，住商不動產企劃研究室徐佳馨認為，挑出老人適合的住宅要更費心，因為身體機能日益衰弱，行動上不如年輕人方便，因此老人對於生活機能要求更高，特別是大眾交通系統，醫療院所以及公園綠地等，都是老人在生活上所仰賴的，並推廌台灣北中南三大都會現階段賣屋養老優質區。

住商不動產認為，北部老人若要挑選適宜居住的地區，以北部的中正區、北投區、士林、新店、中永和等地為首選，較能滿足全面性的需求。

中南部的老人家相對較北部的老人家辛苦一點，由於大眾運輸系統不如北部便利，因此生活機能強，區域內近大型醫療院所的地點，如台中市西屯、南屯、北區；高雄市的三民區、苓雅區等，都是不錯的選擇。

除了大環境之外，老人家體力差，家中人數不多，因此所需坪數較小，大概約為 25坪內的 2房，較符合老人的需求，而膝蓋的退化，甚至於不少老人需要以柺杖和輪椅代步，因此，電梯成為老人買屋的必備品，而由於老人越來越多，具有這些條件的房屋，未來買氣將越來越好。

徐佳馨表示，中國人想將房子傳給子孫的習慣由來已久，雖然賣屋養老可能衝擊到民情，但冷靜看來，其實讓真正需要用錢的老人家，在辛苦一輩子之後能夠將一生奮鬥的成果回饋在自己身上，而藉著這樣的模式，未來市場上許多在於繼承的產權爭議將減少，市場的活絡度也大幅提高，也未嘗不是一件美事。

鉅亨網記者盧冠誠